Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 244 624 € 4 448 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzna novogradnja na iskani lokaciji! (S79)
Ta nova stanovanjsko-poslovna stavba se nahaja v bližini nakupovalnega centra Pula City Mall in le 2 km od centra Pule.
Apartmaji so idealni za družinsko življenje in zagotavljajo udobje in udobje za vsakdanje življenje. Zaradi bližine infrastrukture so primerne tudi za investicijo.
In na eni najbolj atraktivnih lokacij je ta nova stanovanjsko-poslovna stavba sestavljena iz 87 stanovanj z 2 ločenima vhodoma, 2 stopniščema in 2 dvigali za razbremenitev vhodnega prostora. V pritličju so tudi poslovni prostori in lastna parkirna mesta, razvija pa se v skupno 7 etažah.
Sodobno stanovanje vključuje:
1. Hodnik + garderoba - 6,47 m2
2. Kopalnica - 6,50 m2
3. Dnevna soba/kuhinja/jedilnica - 17,03 m2
4. Spalnica 1 - 11,04 m2
5. Spalnica 2 - 9,12 m2
6. Loža - 4,13 m2
7. Pokrita terasa - 1,51 m2
Ob stanovanju je možnost nakupa shrambe in parkirnega mesta v garaži za doplačilo.
Navedena cena velja za pravne osebe v sistemu DDV, za fizične kupce pa je obračunana postavka DDV.
Za vse dodatne informacije smo vam na voljo na:
LORENA KOGEJ
Zastopnik z licenco
Mobitel 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIČ
Zastopnik z licenco
Mobitel 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 448 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 616 €/m²

Razlika od mediane +23,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 285 €/m²–4 111 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnost 93 %

PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnost 91 %

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 91 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 244 624 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 234792

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 244 624 € · Cena na m²: 4 448 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia