Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 56 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 301 971 € 5 392 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje s pokrito teraso, novogradnja v Puli! (s43)
Največje kulturno in gospodarsko središče v Istri, Pula ponuja vse vsebine večjega mesta, množico zgodovinskih znamenitosti, netaknjenih plaž in naravnih lepot, med katerimi posebej izstopa Nacionalni park Brijuni. Simbol Pule je njena Arena, oziroma šesti po velikosti rimski amfiteater na svetu, ki skozi leto gosti različne festivale, koncerte in druge dogodke. Zaradi njenega odličnega položaja na samem jugu Istre, v bližini drugih zanimivih istarskih krajev in nedaleč od Slovenije in Italije, je privlačna destinacija tako za življenje kot za počitek. Poleg vrhunske cestne povezave se Pula lahko pohvali tudi s svojim zračnim lukom, edinstvenim v Istri, kar jo naredi izjemno dostopno. Bogata zgodovinska dediščina, blaga mediteranska klima, vrhunska gastronomska ponudba in raznolik koledar dogodkov skozi celo leto privabljajo obiskovalce iz vseh držav sveta, zato je nakup nepremičnine v Puli vedno večkrat donosna investicija. In na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij se je postavila ta stanovanjsko-poslovna novogradnja, ki obsega 87 stanovanj z 2 ločenima vhodoma, 2 stopnicama in 2 dvigala, da se razbremeni vhodni prostor. V pritličju se nahajajo tudi poslovni prostor ter lastna parkirna mesta, projekt pa se razvija na skupno 7 nadstropij. Navedeno stanovanje sestavlja: 1. Hodnik + garderoba – 5,25 m2 2. Kopalnica – 4,42 m2 3. Spalnica – 10,42 m2 4. Spalnica 9,46 m2 4. Kuhinja + jedilnica + shramba. – 20,45 m2 5. Zasnovana terasa 6,05 m2 Skupaj netto: 56,05 m2 Lokacija: - V bližini trgovskega centra Pula City Mall - Le 2 km od centra Pule - 1 km od Splošne bolnišnice Pula Ob stanovanju je odprta možnost nakupa z doplačilom skladiščnega prostora ter garažnega parkirnega mesta. Navedena cena se nanaša na pravne osebe v sistemu DDV, medtem ko se za kupce fizične osebe obračunava postavka DDV. Za vse dodatne informacije smo na voljo na: LORENA KOGEJ Agent z licenco Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agent z licenco Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 392 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 544 €/m²
Razlika od mediane +52,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
301 971 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
56 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
234256

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 301 971 € · Cena na m²: 5 392 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje