Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina

Ponudbena cena 224 000 € 4 308 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja Štinjan Stanovanje BB 1 NADSTROP
Istra, Štinjan: Na prodaj je stan na prvem nadstropju stanovanjske zgradbe z eno spalnico, dnevnim dnevnim prostorom, kopalnico, teraso, skupne kvadrature 52,04m2, postavljen na 600m oddaljenosti od urejenih plaž. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem, električnimi dvigali rolet in komarniki ter lastnim parkirnim mestom. Izjemna kakovost gradnje izstopa kot posebna prednost! Vse je popolnoma NOVO!!! Kupec pri nakupu ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3%. Rok zaključka gradnje je načrtovan za 09/2024. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, prosimo, kontaktirajte nas. FILIP CRNJAC +385 916 001 216 ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 308 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 611 €/m²

Razlika od mediane +19,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 239 €/m²–3 825 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnost 98 %

PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 98 %

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 96 %

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnost 95 %

PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 94 %

PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 93 %

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 224 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 213819

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 224 000 € · Cena na m²: 4 308 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia