Apartma Pula

Opis nepremičnine

Ekskluzivno udobno in prostorno stanovanje Veli vrh 80 m2
SAMO V PONUDBI NAŠE AGENCIJE, PRILOŽNOST! Prodajamo komoten in prostoren stan na Velom Vrhu, površine 80 m2. Stan sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, dnevni prostor, jedilnico, kuhinjo, kopalnico in prostoren balkon. Vsaka soba, vključno z dnevnim prostorom, je obrnjena proti južni strani in ima izhod na teraso. Stan dodatno pripada shramba v kleti stavbe in parkirno mesto v okolici stavbe. (etažiranje pri stanovanju) Stan ima centralno ogrevanje na plin, za hlajenje pa ima 3 klimatske naprave. Stavba je zgrajena leta 2009, fasada v zelo dobrem stanju, izolacija 10 cm stiropor. Možnost nakupa preko kredita, urejeno lastništvo 1/1. Odlična priložnost za nakup. Za vse ostale informacije se obrnite na agente na telefonsko številko: FILIP CRNJAC : +385916001216 ADRIANO BILAN: +385996269626

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 375 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 290 €/m²

Razlika od mediane -27,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 016 €/m²–3 711 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnost 96 % PULA 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnost 95 % PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 94 % PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 93 % PULA 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 92 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 92 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

205294

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 2 375 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia