Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 135 000 € 2 813 €/m²

Opis nepremičnine

Prenovljeno stanovanje z vrtom v bližini Arene, Pula, Istra
V prodaji je prenovljen stan velikosti 48 m2 z vrtom nad Areno. Stan se nahaja v vzdrževani stavbi na 2. katu - podstrešju. Stan je v celoti adaptiran 2022. godine. Sestavljen je iz 1 spalnice s kopalnico, dnevne sobe, kuhinje velikosti 48 m2. Shramba na mednadstropju, ki pripada temu stanovanju. Vrt v dvorišču stavbe je razdeljen med stanovalce, 1/6 ograjenega vrta oziroma cca 20 m2 pripada temu stanovanju za uporabo. Stan je priključen na mestni plin (kuhanje), ima novo inverter klimatsko napravo, novo kuhinjo, nov vesel pohištvo, nova PVC stolarija (vrata in okna), nov pod z izolacijo (laminat), nova izolacija strehe (ni vroče), nova pomivalna stroj za posodo in perilo, novo adaptirana kopalnica s tuš kabino in prezračevanjem. Spremenjene so vse električne in vodovodne instalacije. Stan se prodaja popolnoma opremljen! Stan se nahaja na odlični lokaciji v bližini vseh storitev ter je primeren tako za bivanje kot za najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 813 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 630 €/m²

Razlika od mediane -22,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnost 98 %

PULA 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnost 96 %

PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnost 96 %

PULA 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnost 94 %

PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 240 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 135 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 48 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 199177

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 135 000 € · Cena na m²: 2 813 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia