Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 105 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 270 000 € 2 571 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja, monvidal, pula, penthouse 105m2, terase, vrt, parkirišča
V ponudbi penthouse na 2. katu manjše stanovanjske zgrade v Puli, v mirnejšem kvartu, območje Monvidal/Šijana. Ta nova gradnja se sestavlja iz pritličja, prvega in drugega kata in vsak stan se razprostira na eni etaži. Stan v ponudbi se nahaja na 2. katu (zadnjem katu) in je skupne površine okoli 105m2 ter se sestavlja iz vhodnega hodnika (4,2m2), dnevnega prostora (28,56m2), kuhinje s jedilnico (9,14m2), spalnice (10,52m2) s lastno kopalnico (3,11m2), spalnice (19,08m2) z lastno kopalnico (5,8m2), wc-ja (2,12m2) ter 2 ložnic (7,33m2 in 7,04m2). Stanu pripada tudi 2 parkirni mesti pred zgradjo, ki imata polnilec za električna vozila ter vodni priključek namenjen pranju avtomobila. Stanu pripada tudi vrt (del dvorišča) površine okoli 50m2, ki ima priključke vode, elektrike in kanalizacije, ki služijo za namestitev poletne kuhinje in žara. Stanu pripada tudi shrambo na podstrešju zgradbe. Zgradba je v celoti izgrajena in pod streho s fasado, z vgrajeno PVC stolarijo z električnimi roletami, notranjimi stenami. Načrtovani dokončanje in vselitev sta predvidena za 12/2023. Stanovi bodo opremljeni protivlomnimi vhodnimi vrati, inverter klimatskimi enotami (vsaka spalnica po 1 napravo in dnevni prostor; skupaj 3 kosi), talnim električnim ogrevanjem po celotnem stanovanju, interkomom, vtičnicami in stikali, TV anteno ter inox ograjo na terasah. Kopalnice bodo opremljene s walk-in tuš kabino s kanalom, visečimi sanitarnimi elementi. Kupec ima možnost izbire laminata in keramičnih ploščic. Vrhunski stan za razkošno družinsko življenje, saj stan ima absolutno vse potrebne značilnosti, hkrati pa je primeren tudi za oddajanje v turizem. Po dogovorjeni kupoprodajni ceni kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji poslovanja in stroški podjetja. Dokumentacija urejena, brez bremen. Za več informacij, ogled in podrobnosti projekta kontaktirati: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 571 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 059 €/m²
Razlika od mediane -15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 808 €/m²–3 689 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
105 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
169137

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 2 571 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje