Na predaj · Pula · Istarska
Novogradnja, monvidal, pula, penthouse 105m2, terase, vrt, parkirišča
V ponudbi penthouse na 2.
katu manjše stanovanjske zgrade v Puli, v mirnejšem kvartu, območje Monvidal/Šijana.
Ta nova gradnja se sestavlja iz pritličja, prvega in drugega kata in vsak stan se razprostira na eni etaži.
Stan v ponudbi se nahaja na 2.
katu (zadnjem katu) in je skupne površine okoli 105m2 ter se sestavlja iz vhodnega hodnika (4,2m2), dnevnega prostora (28,56m2), kuhinje s jedilnico (9,14m2), spalnice (10,52m2) s lastno kopalnico (3,11m2), spalnice (19,08m2) z lastno kopalnico (5,8m2), wc-ja (2,12m2) ter 2 ložnic (7,33m2 in 7,04m2).
Stanu pripada tudi 2 parkirni mesti pred zgradjo, ki imata polnilec za električna vozila ter vodni priključek namenjen pranju avtomobila.
Stanu pripada tudi vrt (del dvorišča) površine okoli 50m2, ki ima priključke vode, elektrike in kanalizacije, ki služijo za namestitev poletne kuhinje in žara.
Stanu pripada tudi shrambo na podstrešju zgradbe.
Zgradba je v celoti izgrajena in pod streho s fasado, z vgrajeno PVC stolarijo z električnimi roletami, notranjimi stenami.
Načrtovani dokončanje in vselitev sta predvidena za 12/2023.
Stanovi bodo opremljeni protivlomnimi vhodnimi vrati, inverter klimatskimi enotami (vsaka spalnica po 1 napravo in dnevni prostor; skupaj 3 kosi), talnim električnim ogrevanjem po celotnem stanovanju, interkomom, vtičnicami in stikali, TV anteno ter inox ograjo na terasah.
Kopalnice bodo opremljene s walk-in tuš kabino s kanalom, visečimi sanitarnimi elementi.
Kupec ima možnost izbire laminata in keramičnih ploščic.
Vrhunski stan za razkošno družinsko življenje, saj stan ima absolutno vse potrebne značilnosti, hkrati pa je primeren tudi za oddajanje v turizem.
Po dogovorjeni kupoprodajni ceni kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji poslovanja in stroški podjetja.
Dokumentacija urejena, brez bremen.
Za več informacij, ogled in podrobnosti projekta kontaktirati:
Dean
+385 99 369 9053
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.
PULA
380 000 € · 110 m²
3 455 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
370 000 € · 97 m²
3 814 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
328 000 € · 105 m²
3 124 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 270 000 € · Cena na m²: 2 571 €/m²
Bivalna površina: 105 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia