Apartma Pula

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - PULA
Prodaja se stan na prvem nadstropju v središču mesta Pula, skupne kvadrature 121 m2, sestavljen je iz dveh stanovanj, enega večjega in enega manjšega. Posebnost stanovanja je njegova izjemna lokacija, natančneje se nahaja v Kandlerovi ulici v Puli, ter njegova kakovost gradnje, centralno ogrevanje na plin, prvi nadstropje in pogled na zelenje. Večje stanovanje sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, balkon, tri spalnice, kopalnico, stranišče in veliko teraso. Manjše stanovanje je enosobno s kopalnico in balkonom. To stanovanje je redkost na trgu, vredno vaše pozornosti in ogleda.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 471 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 001 €/m²

Razlika od mediane +15,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 661 €/m²–3 491 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 000 € · 127 m² 2 283 €/m² Podobnost 95 % PULA 260 000 € · 122 m² 2 131 €/m² Podobnost 94 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnost 94 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnost 94 % PULA 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Podobnost 94 % PULA 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Podobnost 94 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 605 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 888 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

121 m²

Sobe

5

Kopalnice

3

Blizu morja

Da

ID oglasa

15397

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 420 000 € · Cena na m²: 3 471 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia