Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 129 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 550 000 € 4 264 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse s pogledom na morje 800 metrov od plaže - Poreč
Prodaja se penthouse stan v novogradnji v okolici Poreča, nameščen na drugem nadstropju moderne stanovanjske stavbe s pogledom na morje. Stan je del manjšega stanovanjskega projekta, ki obsega dva sodobno projektirana objekta s skupno osmimi stanovanji. Vsaka stavba je sestavljena iz štirih stanovanjskih enot, razporejenih po etažah. Projekt je realiziran po sodobnih gradbenih in energetskih standardih, s poudarkom na funkcionalnosti prostora, kakovosti izvedbe in dolgoročni udobnosti bivanja. Penthouse je organiziran kot prostorna stanovanjska enota, ki jasno ločuje dnevni in zasebni del. Sestavljen je iz vhodnega prostora, dveh spalnic, dveh kopalnic, ločenega toaleta, pralnice ter odprtega dnevnega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevnega dela je omogočen izhod na nataknjeno teraso s pogledom na morje. Razpored prostorov: vhodni prostor dve spalnici dve kopalnici ločen toalet pralnica odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico nataknjena terasa s pogledom na morje Projekt je opremljen s sodobnimi tehničnimi rešitvami, ki omogočajo enostavno upravljanje stanovanja in energetsko učinkovitost. Tehnična oprema: Smart Home sistem za upravljanje razsvetljave, ogrevanja in instalacij Daikin multi-split sistem ogrevanja in hlajenja priprava za polnjenje električnih vozil Schindler dvigalo v stavbi Posebna pozornost je namenjena končnemu obdelovanju in izbiri materialov, da se zagotovi trajnost in kakovost vsakodnevne uporabe. Končna obdelava in materiali: aluminijasta stolarija s trojno IZO steklo električne rolete in komarnike trojna hrastova parketa v dnevnih prostorih italijanska keramika v kopalnicah Hansgrohe sanitarije visoka raven toplotne in zvočne izolacije Projekt se nahaja v okolici Poreča, na lokaciji, ki omogoča mirnejše okolje ob dobri povezavi z obalo in mestnimi vsebinami. V neposredni bližini so na voljo vsebine, potrebne za vsakodnevno življenje. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 264 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 442 €/m²
Razlika od mediane +23,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 806 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
550 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
129 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
800 m
Oddaljenost od centra
7 000 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
355980

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Dvigalo
Dvigalo
Razgled na morje
Razgled na morje
Terasa
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 4 264 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 129 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje