Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 280 000 € 3 415 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v bližini Poreča 82 m2 s pogledom na morje
Prodaja se stan površine 82 m2, sestoji iz kuhinje, dnevnega prostora in jedilnice, hodnika, 3 spalnic, kopalnice, WC-ja in 2 teras. Stan se nahaja na 3. nadstropju stavbe, ima 4 klimatski napravi, protivlomna vrata, talno ogrevanje v kopalnici, pripada mu ena shrambo v kleti stavbe površine ca 6 m2 in eno parkirno mesto pred stavbo. Stan je oddaljen ca 7 km od Poreča in morja, v bližini je trgovina, šola in vrtec. Energetski razred "A". OPOMBA: Kupec NE plača davek na promet nepremičnin v višini 3%.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 415 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 944 €/m²

Razlika od mediane -13,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 280 €/m²–4 403 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 396 000 € · 82 m² 4 829 €/m² Podobnost 100 %

POREč 284 515 € · 81 m² 3 513 €/m² Podobnost 99 %

POREč 286 800 € · 81 m² 3 541 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 299 000 € · 81 m² 3 691 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 517 500 € · 83 m² 6 235 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 513 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 280 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Pogled na gore: Da
ID oglasa: 35461

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 415 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia