Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 109 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 512 542 € 4 702 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - Moderno stanovanje s strešno teraso in pogledom na morje - 1,4 km od morja
Prodaja se atraktiven stan na prvem nadstropju moderne stavbe s skupno štirimi stanovanjskimi enotami, postavljen na mirni in zelo iskani lokaciji. Morje je oddaljeno le 1.400 m, medtem ko se center mesta nahaja le 3 km.Stan skupne stanovanjske površine 109.58 m² se odlikuje s funkcionalno in moderno razporeditvijo. Obsega zasebni vhod, kjer je v pritličju shrambe, medtem ko je na prvem nadstropju prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta, dve spalnici ter dve kopalnici.Posebna vrednost te nepremičnine je prostorna strešna terasa površine 82,55 m², s katere se nudi čudovit razgled na morje. Na terasi so že pripravljene instalacije za jacuzzi in poletno kuhinjo.Za maksimalno udobje je vsaka prostorija opremljena s klimatsko napravo, stan pa ima tudi dva parkirna mesta pred stavbo.Stan se prodaja po sistemu „ključ v roke".Kupci ne plačajo davek na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 702 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 015 €/m²

Razlika od mediane +17,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 355 €/m²–4 500 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 681 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 512 542 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 109 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 349606

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 512 542 € · Cena na m²: 4 702 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia