Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 112 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 449 700 € 4 015 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - moderno stanovanje v pritličju na TOP!!! Lokacija
Istra, Poreč, luksuzni stan z vrtom na odlični lokaciji Stavba A – Stan C Na izjemno atraktivni lokaciji, le le 2 km od centra mesta Poreč ter 1 km od morja in urejenih plaž, se prodaja ta luksuzni stan v pritličju majhne moderne stanovanjske stavbe s štirimi stanovnimi enotami. Skupna neto površina stanovanja znaša 112,43 m2 in sestavlja se iz vhodnega hodnika z garderobo, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico po principu „open space“, nato tri prostrane spalnice, kopalnice in WC-ja. Ob vzdolž celotnega dnevnega prostora so postavljene steklene stene, ki prostoru omogočajo veliko količino svetlobe skozi ves dan. Iz dnevne sobe se izstopi na prostorno zavito teraso z dostopom do lepo urejenega vrta površine 125 m2. Stan pripadajo v lastništvu tudi dva parkirna mesta ter shramba v kleti velikosti 18,51 m2. Stanovi bodo zgrajeni iz visoko kakovostnih materialov z talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, klimatskimi napravami, parketom in keramiko 1. razreda. Predviden zaključek gradnje je 6. mesec 2024. Izjemno atraktivna in zaželena lokacija naredi to nepremičnino popolno tako za življenje in za počitek kot tudi kot investicijo v turistične namene v njenem polnem potencialu. Spoštovani stranke, nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin, za storitev posredovanja zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1097

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 015 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 006 €/m²
Razlika od mediane +0,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 52.

Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 426 €/m²–4 500 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 700 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
449 700 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
112 m²
Velikost zemljišča
125 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
1 000 m
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
345249

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 449 700 € · Cena na m²: 4 015 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje