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Istrie, Poreč - appartement moderne au rez-de-chaussée au TOP!!! Emplacement
Istrie, Poreč, appartement de luxe avec jardin dans un emplacement idéal
Bâtiment A Appartement C
Dans un emplacement très attractif, à seulement 2 km du centre de Poreč et à 1 km de la mer et des plages, cet appartement de luxe est à vendre au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel moderne de quatre unités.
La surface nette totale de l’appartement est de 112,43 m2 et se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un spacieux salon avec cuisine et salle à manger en principe « open space », puis de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’un WC.
Sur toute la surface du séjour sont installés des parois vitrées qui laissent entrer une grande quantité de lumière tout au long de la journée.
Depuis le salon, sortie vers une terrasse couverte spacieuse avec accès à un jardin paysager de 125 m2.
L’appartement comprend également deux places de parking et une remise au sous-sol de 18,51 m2.
Les appartements seront construits avec des matériaux de haute qualité, chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation, parquet et céramiques de 1re classe.
L’achèvement estimé des travaux est prévu pour le mois 6 2024.
Un emplacement extrêmement attractif et recherché rend cette propriété parfaite pour y vivre et y passer des vacances, ainsi que comme investissement à des fins touristiques à son plein potentiel.
Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d’un mandat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L’agence « ART LIVING REAL ESTATE », en tant qu’agent immobilier autorisé, perçoit des frais de courtage de 3 % + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables d’éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID AGENCE : 1097
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
Poreč
495 000 € · 112 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 449 700 € · Prix au m²: 4 015 €/m²
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 125 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia