Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 320 000 € 3 636 €/m²

Opis nepremičnine

ISTRA, Poreč - približno 2 km od morja, stanovanje s prostorno teraso (20 m²)
Na periferiji mesta Poreč - cca. 2 km od morja in centra mesta, v izjemno mirnem ambientu je v prodaji moderjen štiriskalni stan skupne površine 88,78 m². Stan se nahaja na prvem nadstropju intimne stavbe s štirimi stanovanjskimi enotami. Interier obsega:• predprostor,• prostoren in svetel open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico,• prostorno kriti teraso (21,90 m²),• tri spalnice,• dve kopalnici modernega dizajna. Stanu pripadata dva parkirna mesta pred stavbo. Ogretje in hlajenje je regulirano preko klimatskih naprav DAIKIN v vsaki sobi. Načrtovano dokončanje gradnje je do 01. oktobra 2026. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 636 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane 0,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 49.

Cena na m² je višja kot pri 49 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 477 €/m²–3 945 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 320 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 324448

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 3 636 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Tex immobilie – 320 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 320 000 €; ISTRA PLUS – 320 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia