Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 325 000 € 3 963 €/m²

Opis nepremičnine

Udobno stanovanje na odlični lokaciji, pogled na morje!!
Nekretnina, ki bo zadovoljila tudi najzahtevnejšega kupca Prekrasen projekt v gradnji, izvrstna lokacija! Stanovanja v gradnji, v stavbi, ki se nahaja na povišanem delu naselja, zato se že z zemljevida vidi morje. V naselju, kjer so vsi objekti (vrt, šola, trgovina, kavarna in podobno), le nekaj minut vožnje do centra Poreča in morja. Orientacija stavbe je jugozahod, kar obljublja veliko svetlobe in sonca skozi ves dan. Šest stanovanjskih enot, stanovanjem v pritličju pripada tudi del dvorišča, kot tudi parkirna mesta, vsakemu kupcu pa je ponujena možnost nakupa dodatnega skladišča v pritličju po ceni 2.000 e/m2. Ena redkih manjših stanovanjskih stavb z dvigalom, ki nudi posebno raven udobja in praktičnosti. Stanovanje v drugem nadstropju ima stanovanjsko površino 70 m2, s teraso velikosti 12 m2 in sestavljeno je iz dveh spalnic (vsaka po 11 m2), prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico v konceptu open space, iz katere izstopa na prostorno teraso 23.8 m2 (koef. 11.9 m2), kopalnice 4.7 m2, vhodnega hodnika, stranišča in shrambe. V stanovanju je talno ogrevanje ter 3 klimatski napravi za ogrevanje in hlajenje. Visokokakovostna PVC okna antracitne barve s trojno steklenico. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Resnično kakovostna nepremičnina, pri kateri je težko najti pomanjkljivosti, od kakovosti gradnje, izrabe prostora, opremljenosti, same lege stavbe, pogleda – to so le nekatere prednosti, ki to nepremičnino uvrščajo med vrh ponudbe novogradnje na tem območju! Termin za ogled nepremičnine in vse dodatne informacije lahko dobite s klicem na 0951977309 ali po e‑mailu – [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 963 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 965 €/m²
Razlika od mediane -0,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 463 €/m²–4 644 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 513 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
325 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
82 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
319651

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Vrt
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 3 963 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje