Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 3 963 €/m²

Description du bien

Appartement confortable dans un excellent emplacement, vue sur la mer !!
PROPRIÉTÉS QUI RÉPONDRONT AUX EXIGENCES LES PLUS ÉLEVÉES. Il existe également une possibilité de stationnement dans chaque appartement.A beau projet en construction, un emplacement excellent !Des appartements en construction, dans un bâtiment situé sur une partie élevée du village, ce qui permet déjà de voir la mer depuis le rez-de-chaussée.Dans le village où toutes les commodités sont présentes (jardin, école, magasin, café, etc.), il ne faut que quelques minutes en voiture pour rejoindre le bâtiment. L'un des rares petits immeubles résidentiels avec ascenseur, offrant un niveau spécial de confort et de commodité.L'appartement au deuxième étage possède une surface habitable de 70 m2, avec une terrasse de 12 m2 et se compose de deux chambres (chacune de 11 m2), d'un vaste séjour avec cuisine et d'un concept de salle à manger en espace ouvert d'où l'on peut accéder à une grande terrasse de 23.8 m2. 11.9 m2), salles de bains de 4.7 m2, hall d'entrée, toilettes et cellier.L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, ainsi que de 3 climatiseurs pour le chauffage et le rafraîchissement. Menuiseries PVC de haute qualité de couleur anthracite avec verre triple couche. Le client est exempté du paiement des taxes foncières. Un bien immobilier vraiment de haute qualité dont il est difficile de critiquer la qualité de construction, l'utilisation de l'espace, l'équipement, la position même du bâtiment, les vues, sont quelques-uns des avantages qui placent cette propriété en tête de l'offre de nouvelles constructions dans cette région.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 963 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 965 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 463 €/m²–4 644 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 513 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
319651

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 963 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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