Apartma Poreč

Opis nepremičnine

POREČ, Apartma s pogledom na morje, 2 spalnici
Predstavljamo vam atraktiven stan, ki se nahaja v eni izmed najbolj iskanih stanovanjskih območij v Poreču. Stan pripada shranjevalni prostor v pritličju stavbe ter lastno parkirno mesto, kar dodatno povečuje njegovo funkcionalnost in vrednost. Vhod v stan vodi v hodnik, iz katerega se dostopa do dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter manjše spalnice. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso s čudovitim razgledom na morje, idealno za sprostitev. Stan ima tudi dodatno prostorno spalnico in kopalnico. Zahvaljujoč odlični lokaciji, razporedu prostorov in pripadajočim vsebinam, ta stan predstavlja odlično priložnost za prijetno življenje ali naložbo v Poreču.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 447 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 620 €/m²

Razlika od mediane -25,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 135 €/m²–5 133 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 100 % POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnost 100 % POREČ 162 000 € · 46 m² 3 522 €/m² Podobnost 98 % POREČ 135 000 € · 46 m² 2 935 €/m² Podobnost 98 % POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnost 96 % POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnost 96 % POREČ 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Podobnost 95 % POREČ 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 294 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

162 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

47 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

319593

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 162 000 € · Cena na m²: 3 447 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia