Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 67 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 290 000 € 4 328 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno dvosobno stanovanje v luksuzni mestni stavbi
Prodaja se eleganten dvosobni stan skupne površine 67 m², nameščen v moderni urbani stanovanjsko-poslovni stavbi. Gre za visokokakovostni projekt sodobnega oblikovanja, ki združuje luksuzno izvedbo, funkcionalnost in bližino vseh ključnih vsebin. Stan sestavlja dve spalnici, dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico, kopalnica ter ločen sanitarni prostor. Posebno vrednost mu daje prostorna terasa s pogledom na morje, idealna za vsakodnevni oddih. Vgrajena je vrhunska oprema, vključno s talnim ogrevanjem v vseh prostorih, PVC okni s trojno steklo in roletami na daljinsko upravljanje, komarniki, kakovostno keramiko po izbiri kupca, klimatski sistem za hlajenje in ogrevanje ter protivalovna vrata visoke varnostne klase. Stavba je opremljena tiho Metus dvigalom in elegantno urejenimi skupnimi prostori, obloženimi s kamnom in keramiko. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta. Projekt se nahaja v neposredni bližini šole, vrtca, trgovin, restavracij in le nekaj minut hoje od plaže. Zaključek del in vselitev sta predvidena konec marca 2027.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 328 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 955 €/m²

Razlika od mediane +9,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 846 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 419 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 290 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 67 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 317492

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 4 328 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia