Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 228 674 € 3 573 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, Stanovanje v 1. nadstropju z dvema spalnicama in strešno teraso, 3 km od morja
Na izjemno mirni in prijetni lokaciji, oddaljeni le 3 km od Poreča in morja, se prodaja stan v stavbi s skupno petimi stanovanjskimi enotami. Stan je nameščen v prvem nadstropju, ima površino 64,29 m² ter mu pripada tudi strešna terasa površine 52,69 m², kot tudi eno parkirno mesto.Razpored vključuje vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta, dve spalnici, od katerih ima ena izhod na zasebno ložo, druga pa kot dnevni del izhod na balkon. Z zasebnimi stopnicami iz stanovanja se pride na streho stavbe, kjer se nahaja prostorna strešna terasa s pogledom na okoliško naravo.Stan bo opremljen z multi-split klimatskimi napravami, medtem ko bodo kopalnice imele električno talno ogrevanje za dodatno udobnost v zimskih mesecih.Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 573 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 087 €/m²

Razlika od mediane -12,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 517 €/m²–4 848 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 228 674 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 315320

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 228 674 € · Cena na m²: 3 573 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 224 600 €; Concept – 228 674 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia