Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 308 770 € 3 860 €/m²

Opis nepremičnine

Prostorna in sončna terasa s panoramskim razgledom in moderno stanovanje v novogradnji v bližini Poreča
Blago uzvišena lokacija, jugozapadno usmerjena in stan s teraso dovolj prostrano in udobno za postavitev jacuzzija ter preživljanje časa ob čudovitem panoramskem pogledu na lep krajolik in modro morje, bo izpolnil vaša pričakovanja. Moderna stavba z dvigalom iz 6 stanovanjskih enot visoke kakovosti vam bo zagotovila popolno udobje bivanja na tej sončni in mirni lokaciji blizu morja in mesta Poreč. Stan na 1. nadstropju sestavlja manjši vhodni hodnik, odprto in osvetljeno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, povezano s prostrano teraso, na kateri boste zagotovo preživeli veliko časa skozi celo leto z edinstvenim panoramskim pogledom. 2 spalnici, kopalnica, shramba znotraj stanovanja in ločen straniščni prostor bodo dopolnili ta dobro zasnovan koncept. Zagotovljeni sta parkirna mesta v vhodu stavbe, možnost nakupa dodatne shrambe v pritličju stavbe površine 3,5 m2 za samo 2.000,00 €, bo ustvarila dodatni skladiščni prostor za kolesa vaših otrok ali osebne stvari. 3 klimatske naprave za ogrevanje/hlajenje s talnim ogrevanjem, nameščene po celotnem stanovanju, bodo zagotovile udobje bivanja v poletnem in zimskem obdobju. Lokacija je dobro povezana z mestom Poreč in njegovimi plažami, a hkrati dovolj mirna za počitek in oddih od vsakodnevnega hrupa in gneče v poletnem obdobju, bo zagotovila idealne pogoje za bivanje skozi celo leto. Stavba je že pod streho in vse stanove je mogoče ogledati ter rezervirati. Izkoristite to priložnost za nakup modernega in kakovostnega stanovanja z edinstvenim pogledom na mirni lokaciji. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 860 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²
Razlika od mediane -0,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 513 €/m²–4 080 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
308 770 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311609

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 308 770 € · Cena na m²: 3 860 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje