Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

1 Sobe 32 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 138 656 € 4 333 €/m²

Opis nepremičnine

Garsonjera kot majhna oaza za občasen pobeg od obveznosti v čudoviti Istri
Za vse, ki želijo udobno nastanitev za občasno bivanje v čudovitem mestu Poreč, je ta garsonjera v moderni novogradnji s bazenom idealna nepremičnina.Garsonjera je postavljena v mirnejšem delu te fantastične nove stavbe, bogato opremljene s številnimi dodatnimi vsebinami, kot so bazen, garaža, poslovni prostori in lepo urejen vrt. Notranja razporeditev je preprosta in vsebuje kopalnico, kuhinjo, jedilnico ter veliko samodejno stekleno okno, ki se odpira v več delih, kar daje popolno vzdušje klasičnega bivanja na terasi iz vaše dnevne sobe. Stanovanja bodo kakovostno opremljena z inverter klimatskimi napravami, HANS‑GROHE pipami, Ariston digitalnimi grelniki vode, modernimi steklenimi ograjami ter talnim ogrevanjem v kopalnicah. Stavba bo imela več dvigal, ki bodo povezovala vse etaže, začenši iz kleti, kjer bo nameščen garažni parkirišče, ki ga bo treba doplačati za vsa stanovanja, njegova cena pa je 20.000,00€. Če potrebujete dodatni skladiščni prostor, so skladišča na voljo po ceni 8.000,00€. Na dvorišču stavbe, ki bo skrbno urejeno v klasičnem mediteranskem slogu, bo postavljen velik bazen, njegovo uporabo pa je vključeno v ceno stanovanja. DDV je vključen v ceno stanovanja, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine. Stavba je v zaključni fazi gradnje in vsa stanovanja si lahko ogledate, na voljo je še le nekaj stanovanj, zato ne zamudite te edinstvene priložnosti na trgu. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 333 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 512 €/m²
Razlika od mediane -4,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 283 €/m²–4 742 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
138 656 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
32 m²
Sobe
1
Kopalnice
1
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311542

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Vrt
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 138 656 € · Cena na m²: 4 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje