Na predaj · Poreč · Istarska
Garsonjera kot majhna oaza za občasen pobeg od obveznosti v čudoviti Istri
Za vse, ki želijo udobno nastanitev za občasno bivanje v čudovitem mestu Poreč, je ta garsonjera v moderni novogradnji s bazenom idealna nepremičnina.Garsonjera je postavljena v mirnejšem delu te fantastične nove stavbe, bogato opremljene s številnimi dodatnimi vsebinami, kot so bazen, garaža, poslovni prostori in lepo urejen vrt.
Notranja razporeditev je preprosta in vsebuje kopalnico, kuhinjo, jedilnico ter veliko samodejno stekleno okno, ki se odpira v več delih, kar daje popolno vzdušje klasičnega bivanja na terasi iz vaše dnevne sobe.
Stanovanja bodo kakovostno opremljena z inverter klimatskimi napravami, HANS‑GROHE pipami, Ariston digitalnimi grelniki vode, modernimi steklenimi ograjami ter talnim ogrevanjem v kopalnicah.
Stavba bo imela več dvigal, ki bodo povezovala vse etaže, začenši iz kleti, kjer bo nameščen garažni parkirišče, ki ga bo treba doplačati za vsa stanovanja, njegova cena pa je 20.000,00€.
Če potrebujete dodatni skladiščni prostor, so skladišča na voljo po ceni 8.000,00€.
Na dvorišču stavbe, ki bo skrbno urejeno v klasičnem mediteranskem slogu, bo postavljen velik bazen, njegovo uporabo pa je vključeno v ceno stanovanja.
DDV je vključen v ceno stanovanja, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine.
Stavba je v zaključni fazi gradnje in vsa stanovanja si lahko ogledate, na voljo je še le nekaj stanovanj, zato ne zamudite te edinstvene priložnosti na trgu.
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.
POREČ
173 764 € · 32 m²
5 430 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
151 728 € · 32 m²
4 742 €/m²
Podobnost 93 %
POREč
151 730 € · 32 m²
4 742 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
160 900 € · 32 m²
5 028 €/m²
Podobnost 88 %
POREČ
140 000 € · 30 m²
4 667 €/m²
Podobnost 81 %
POREČ
129 000 € · 30 m²
4 300 €/m²
Podobnost 81 %
POREČ
123 000 € · 33 m²
3 727 €/m²
Podobnost 79 %
POREČ
149 000 € · 32 m²
4 656 €/m²
Podobnost 77 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 138 656 € · Cena na m²: 4 333 €/m²
Bivalna površina: 32 m²
Sobe: 1 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia