Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 126 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 475 000 € 3 770 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - trisobno stanovanje s pogledom na morje
Istra, Poreč - trosobni stan s pogledom na morjeRE/MAX Center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja ta moderan trosobni stan v moderni stavbi le 3 km od centra mesta Poreč.Nahaja se v prvem nadstropju manjše stavbe s štirimi stanovanji, pripada mu shrambo v kleti stavbe ter velika strešna terasa s panoramskim razgledom.Stan ima ločen vhod, sestavljen je iz dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje 34,70 m2, treh spalnic, dveh kopalnic, kleti 15,12 m2, vhoda/dvorišča 9,95 m2.V celotnem stanovanju je nameščeno talno ogrevanje in prva faza za klimatske naprave.Talne obloge v stanovanju bodo iz kakovostne keramike, v sobah pa vrhunski parket.Zelo prefinjene in elegantne linije, moderno zasnovan projekt, vrhunska lokacija, skrbno izbrani materiali vrhunskih proizvajalcev.Zaradi svoje izjemne lokacije in razporeda je ta stan odlična priložnost kot investicija za turizem ali za celletno bivanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 770 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 380 €/m²

Razlika od mediane +11,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 398 000 € · 126 m² 3 159 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 360 000 € · 126 m² 2 857 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 788 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 475 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 126 m²
Velikost zemljišča: 9 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 310000

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 475 000 € · Cena na m²: 3 770 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m² · Velikost zemljišča: 9 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia