Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 3 590 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje v novogradnji, Fuškulin *
Prodaja se dvosobni stan skupne površine 78,48 m², ki se odlikuje visokim standardom gradnje in opreme. Stan je sestavljen iz dveh prostorne sobi, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora, kopalnice opremljene sodobnimi sanitarijami, ločenega toaleta in praktične shrambe. Iz dnevnega prostora je izhod na nataknjeno teraso površine 4,50 m², ki omogoča prijetno bivanje na prostem v vseh letnih časih. Stan je opremljen z vrhunskimi materiali in detajli, ki zagotavljajo udobje in trajnost. Stavba ima termoizolacijo debeline 10 cm ter dodatno strešno izolacijo 20 cm, kar omogoča optimalno energetsko učinkovitost in nizke stroške ogrevanja ter hlajenja. Vgrajena je visokokakovostna aluminijumska in PVC stolarija, ki zagotavlja odlično zvočno in toplotno izolacijo, za dodatno varnost in mir stanovalcev pa so nameščena protovlomna in protipožarna vhodna vrata. V stanovanju je vgrajena klimatska naprava, vsi podi in stenske obloge pa so izvedeni s skrbno izbrano vrhunsko keramiko. Kopalnica je popolnoma opremljena z modernimi sanitarijami in pripravljena za uporabo brez dodatnih vlaganj. Stavba se nahaja v mirnem in urejenem okolju, idealnem za družinsko življenje ali kot naložba za turistični najem. Pred stavbo je zagotovljeno parkirno mesto za vsakega stanovalca, kar dodatno prispeva k praktičnosti in udobju vsakodnevnega življenja. Stan predstavlja spoj funkcionalnosti, estetike in kakovosti ter nudi popoln dom za tiste, ki iščejo udobje, varnost in mirno okolje, z vsemi prednostmi sodobnega stanovanja. _______________________ Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 590 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 025 €/m²
Razlika od mediane -10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 535 €/m²–5 107 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 488 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
78 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
309792

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 590 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje