Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 213 000 € 3 381 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, Stanovanje v 1. nadstropju novogradnje, 11 km od morja
Prodaja se stan površine 63.82 m², postavljen v drugem nadstropju nove gradnje iz 2023. leta. Zgradba sestavlja skupaj šest stanovanjskih enot in se nahaja na mirni lokaciji, oddaljena le 11 km od morja in mesta Poreč. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica v odprtem konceptu, dve spalnici ter kopalnica. Iz dnevnega prostora in kuhinje se izstopi na nataknjeno teraso. Ogrevanje je omogočeno s talnim ogrevanjem v vseh prostorih razen spalnic, za dodatno ogrevanje in hlajenje pa se uporabljajo klimatske naprave. Stanju pripada eno parkirno mesto pred zgradbo z možnostjo nakupa dodatnega po ceni 5000 EUR. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 381 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 087 €/m²

Razlika od mediane -17,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 541 €/m²–4 796 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 394 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 213 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 63 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 303501

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 213 000 € · Cena na m²: 3 381 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia