Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 247 971 € 3 647 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, Luksuzno stanovanje v 2. nadstropju novogradnje, 1300 m od morja
V okolici Poreča, v naselju s popolno infrastrukturo in vsemi potrebnimi vsebinami, se prodaja stan v novogradnji, ki se nahaja v moderni stavbi s skupno 11 stanovi. Stavba je opremljena z dvigalom in se nahaja na razdalji le 1.300 m od morja.Stan je na drugem nadstropju in ima površino 68,84 m². Sestavljen je iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice, shrambe ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, iz katerega se izhaja na pokrito teraso.Opremljen je z električnim talnim ogrevanjem v dnevnem delu in kopalnici ter inverter klimatskimi napravami v vsaki prostoriji. Ob stanovanju pripada eno parkirno mesto in shramba površine 1,35 m². DDV je vključen v ceno, kar pomeni, da kupec ne plača davka na promet nepremičnin.Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 647 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 857 €/m²

Razlika od mediane -5,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 247 971 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 303368

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 247 971 € · Cena na m²: 3 647 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia