Na predaj · Poreč · Istarska
Okolica Poreča - stanovanje D 61,25 m2 v prvem nadstropju, novogradnja
V okolici Poreča se prodaja stan na prvem nadstropju površine 64,50 m2.
Z
Zgrad ima le 5 stanovanjskih enot in je postavljena na robu gradbene cone v mirnem naselju, oddaljenem od centra Poreča le 9 km.
Skupna površina stanovanja znaša 64,50 m2, od tega je uporabna površina 61,25 m2 in ostala površina 3,25 m2.
Stan sestavlja vhodni del, kopalnico, dve spalnici, kuhinjo in jedilnico ter dnevni prostor po konceptu open space z izhodom na teraso.
Stan je opremljen z naslednjimi instalacijami: priključek za telefon, zemeljsko in satelitsko anteno, ki sta nameščeni v dnevnem prostoru in spalnici, vrhunsko PVC okno, klimatske enote za ogrevanje in hlajenje, v kopalnici pa je nameščeno talno električno ogrevanje.
Investitor je uporabil najkvalitetnejše materiale za gradnjo in je posebno pozornost namenil toplotni in zvočni izolaciji stanovanjskega objekta.
Vhodna vrata v stan so protivlomna in protipožarna.
Prednost tega stanovanja je tudi prostoren vrt, v katerem je mogoče uživati poleti.
Stan pripadajo dva parkirna mesta.
Mikrolokacija je zanimiva, saj je zgrad oddaljena le približno deset minut vožnje do centra Poreča, kjer so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje ter čudovite plaže.
Stanovanja se prodajajo popolnoma dokončana, kupec pa ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 %.
Način plačila: 10 % ob sklenitvi predpogodbe – kapara.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte!
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.
POREČ
281 500 € · 61 m²
4 615 €/m²
Podobnost 100 %
POREč
260 000 € · 62 m²
4 194 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
230 000 € · 62 m²
3 710 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
250 000 € · 60 m²
4 167 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
245 000 € · 60 m²
4 083 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
260 000 € · 60 m²
4 333 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
255 000 € · 62 m²
4 113 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
217 500 € · 62 m²
3 508 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 200 000 € · Cena na m²: 3 279 €/m²
Bivalna površina: 61 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia