Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 200 000 € 3 279 €/m²

Opis nepremičnine

Okolica Poreča - stanovanje D 61,25 m2 v prvem nadstropju, novogradnja
V okolici Poreča se prodaja stan na prvem nadstropju površine 64,50 m2. Z Zgrad ima le 5 stanovanjskih enot in je postavljena na robu gradbene cone v mirnem naselju, oddaljenem od centra Poreča le 9 km. Skupna površina stanovanja znaša 64,50 m2, od tega je uporabna površina 61,25 m2 in ostala površina 3,25 m2. Stan sestavlja vhodni del, kopalnico, dve spalnici, kuhinjo in jedilnico ter dnevni prostor po konceptu open space z izhodom na teraso. Stan je opremljen z naslednjimi instalacijami: priključek za telefon, zemeljsko in satelitsko anteno, ki sta nameščeni v dnevnem prostoru in spalnici, vrhunsko PVC okno, klimatske enote za ogrevanje in hlajenje, v kopalnici pa je nameščeno talno električno ogrevanje. Investitor je uporabil najkvalitetnejše materiale za gradnjo in je posebno pozornost namenil toplotni in zvočni izolaciji stanovanjskega objekta. Vhodna vrata v stan so protivlomna in protipožarna. Prednost tega stanovanja je tudi prostoren vrt, v katerem je mogoče uživati poleti. Stan pripadajo dva parkirna mesta. Mikrolokacija je zanimiva, saj je zgrad oddaljena le približno deset minut vožnje do centra Poreča, kjer so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje ter čudovite plaže. Stanovanja se prodajajo popolnoma dokončana, kupec pa ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 %. Način plačila: 10 % ob sklenitvi predpogodbe – kapara. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 279 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 641 €/m²
Razlika od mediane -10,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 506 €/m²–3 956 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 381 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
200 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
61 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
274819

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 3 279 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje