Na predaj · Poreč · Istarska
Okolica Poreča - stanovanje C 66 m2, 1. nadstropje, novogradnja
V okolici Poreča se prodaja stan na prvem nadstropju površine 69,38 m2.
Zgradba ima le 5 stanovanjskih enot in je postavljena na robu gradbene cone v mirnem naselju, oddaljenem od centra Poreča le 9 km.
Skupna površina stanovanja znaša 69,38 m2, od tega je uporabna površina 65,60 m2 ter ostanek površine 3,78 m2.
Stanovanje sestavlja vhodni del, kopalnica, dve spalnici, kuhinja in jedilnica ter dnevni prostor po open space konceptu z izhodom na teraso.
Stanovanje je opremljeno z naslednjimi instalacijami: priključek za telefon, zemeljsko in satelitsko anteno, ki sta nameščeni v dnevnem prostoru in spalnici, vrhunska PVC stolarija, klimatske enote za ogrevanje in hlajenje, v kopalnici pa je nameščeno talno električno ogrevanje.
Investitor je uporabil najkvalitetnejše materiale za gradnjo in je posebno pozornost namenil toplotni in zvočni izolaciji stanovanjskega objekta.
Vhodna vrata v stanovanje so protizlomna in protipožarna.
Stanovanju pripadata dva parkirna mesta.
Mikrolokacija je zanimiva, saj je zgradba oddaljena le deset minut vožnje do centra Poreča, kjer so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje ter čudovite plaže.
Stanovanja se prodajajo popolnoma dokončana in kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 %.
Način plačila: 10 % ob sklenitvi predpogodbe – kapara.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo, da nas kontaktirate!
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.
POREČ
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
180 000 € · 65 m²
2 769 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 222 000 € · Cena na m²: 3 415 €/m²
Bivalna površina: 65 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia