Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 222 000 € 3 415 €/m²

Objektbeschreibung

Bereich Poreč - Wohnung C 66 m2, 1. Stock, Neubau
In der Nähe von Poreč wird eine Wohnung im ersten Stock von 69,38 m2 verkauft.
Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und befindet sich am Rande einer Bauzone in einem ruhigen Dorf, nur 9 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69,38 m2, davon sind 65,60 m2 nutzbar und die Abstellfläche beträgt 3,78 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung ist mit folgenden Installationen ausgestattet: Telefonanschluss, terrestrische und Satellitenschüssel, die im Wohn- und Schlafzimmer durchgeführt werden, hochwertige PVC-Tischlerei, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Der Investor verwendete für den Bau die hochwertigsten Materialien und legte besonderen Wert auf die Wärme- und Schalldämmung des Wohngebäudes.
Die Eingangstür zur Wohnung ist feuer- und diebstahlsicher.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Mikrolage selbst ist interessant, da das Gebäude nur zehn Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt ist, wo sich alle für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten sowie schöne Strände befinden.
Die Wohnungen sind komplett verkauft und der Käufer zahlt keine Grundsteuer von 3%.
Zahlungsweise: 10 % beim Abschluss eines Vorvertrages Anzahlung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 415 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²
Abweichung vom Median -11,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 531 €/m²–4 179 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 406 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
222 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
274812

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 222 000 € · Preis pro m²: 3 415 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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