Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Bereich Poreč - Wohnung C 66 m2, 1. Stock, Neubau
In der Nähe von Poreč wird eine Wohnung im ersten Stock von 69,38 m2 verkauft.
Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und befindet sich am Rande einer Bauzone in einem ruhigen Dorf, nur 9 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 69,38 m2, davon sind 65,60 m2 nutzbar und die Abstellfläche beträgt 3,78 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung ist mit folgenden Installationen ausgestattet: Telefonanschluss, terrestrische und Satellitenschüssel, die im Wohn- und Schlafzimmer durchgeführt werden, hochwertige PVC-Tischlerei, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Der Investor verwendete für den Bau die hochwertigsten Materialien und legte besonderen Wert auf die Wärme- und Schalldämmung des Wohngebäudes.
Die Eingangstür zur Wohnung ist feuer- und diebstahlsicher.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Mikrolage selbst ist interessant, da das Gebäude nur zehn Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt ist, wo sich alle für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten sowie schöne Strände befinden.
Die Wohnungen sind komplett verkauft und der Käufer zahlt keine Grundsteuer von 3%.
Zahlungsweise: 10 % beim Abschluss eines Vorvertrages Anzahlung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
180 000 € · 65 m²
2 769 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
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3 846 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 222 000 € · Preis pro m²: 3 415 €/m²
Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia