Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

125 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 425 000 € 3 400 €/m²

Opis nepremičnine

Poreča 600 m od mesta in morja! Stanovanje 125 m2, dve parkirni mesti
POREČ- cca 600 m od mesta in morja, na zelo atraktivni lokaciji, se prodaja čudovit dvoetažni stan približno 125 m2 in dva parkirna mesta. 1.kat: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, velika terasa cca 25 m2 s čudovitim razgledom na morje – visoko podstrešje: 2 spalnici (vsaka s svojo garderobno omaro) in kopalnica. Stanovanju pripada shranjevalnica v pritličju. Prodaja se delno umebljeno. Ob prenovi stanovanja je razvidno, da so vgrajeni kakovostni materiali in stan je zelo dobro zasnovan. Ogrevanje na klimatsko napravo – možnost vgradnje kamina.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 400 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 370 €/m²

Razlika od mediane +0,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 753 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 781 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 425 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 125 m²
Kopalnice: 2
ID oglasa: 271844

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 425 000 € · Cena na m²: 3 400 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia