Appartement Poreč

Description du bien

Poreča à 600 m de la ville et de la mer ! Appartement de 125 m2, deux places de parking
POREC- environ 600 m de la ville et de la mer, dans un emplacement très attractif, un bel appartement duplex de 125 m2 et deux places de parking est à vendre. 1er étage : salon avec cuisine et salle à manger, salle de bain, grande terrasse d'environ 25 m2 avec belle vue sur la mer - haut grenier : 2 chambres (chacune avec son propre dressing) et salle de bain. L'appartement dispose d'une remise au sous-sol. >>bos_Latn<< Vendu partiellement meublé. Lors de la rénovation de l'appartement, il est évident que des matériaux de qualité sont installés et l'appartement est très bien conçu. Chauffage à l'air - il est possible d'installer une cheminée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 370 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 753 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 781 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

425 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

125 m²

Salles de bain

2

ID de l’annonce

271844

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 000 € · Prix au m²: 3 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia