Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 207 753 € 3 920 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, enosobno stanovanje v pritličju
Prodaja se stan v pritličju moderna nova gradnja na atraktivni lokaciji v Poreču. Ukupna stanovanjska površina stanovanja iznosi 53,45 m2, v katerem so smješčeni vhodni hodnik, odprti prostor s kuhinjo jedilnico in dnevnim bivanjem z izhodom na teraso, dve spalnici, od katerih ena ima balkon, ter kopalnica in WC. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami, pripada mu shranjevalni prostor 1,95 m2 in eno parkirno mesto 12,50 m2. Zelo prefinjene in elegantne linije, moderno zasnovan projekt, skrbno izbrani materiali vrhunskih proizvajalcev. Zaradi svoje izjemne lokacije in razporeda je ta stan odlična priložnost kot investicija ali za celogodišnje bivanje. Nekretnina bo vseljiva do začetka 2026 leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 920 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 286 €/m²

Razlika od mediane -8,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 701 €/m²–4 984 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnost 98 %

POREč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 331 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 207 753 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 53 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 265787

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 207 753 € · Cena na m²: 3 920 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Remax Centar nekretnina – 207 753 €; Mediterra Real Estata Agency – 207 753 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia