Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 207 753 € 3 920 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Apartment mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss
Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss modernen Neubau in attraktiver Lage in Poreč.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 53,45 m2, in denen sich der Eingangsbereich befindet, ein offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon, ein Badezimmer und eine Toilette verfügt.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum von 1,95 m2 und einen Parkplatz von 12,50 m2.
Sehr raffinierte und elegante Linien, modern gestaltetes Projekt, sorgfältig ausgewählte Materialien von Top-Herstellern.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Anordnung ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit als Investition oder für ganzjähriges Wohnen.
Die Immobilie ist bis Anfang 2026 bewohnbar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 920 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 286 €/m²

Abweichung vom Median -8,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 611 €/m²–4 938 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 331 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 207 753 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Poreč
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 265787

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 207 753 € · Preis pro m²: 3 920 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Remax Centar nekretnina – 207 753 €; Mediterra Real Estata Agency – 207 753 €.

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Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia