Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Poreč, moderno stanovanje v pritličju
Istra, Poreč Prodaja se nov stan na iskani lokaciji v Porečju. Stan se nahaja v pritličju novoizgrajenega stanovanjsko-poslovnega kompleksa, ki se sestavlja iz osrednjega, južnega in severnega dela. Površina stanovanja iznosi 79.91 m2. Stan se prodaja po sistemu „ključ v roke“ s popolnoma urejeno kopalnico (pohištvo in sanitarije), talnimi oblogami v vseh prostorih (keramika 1. razreda, laminat), izvedenimi elektroinštalacijami, vgrajenim klimatskim aparatom, notranjim lesom, zunanjim PVC ali ALU lesom, protovlomnimi in protipožarnimi vhodnimi vrati, antennim sistemom, UTP omrežjem ter stenami in stropi bele barve. Obstaja možnost dodatnega nakupa garažnega parkirnega mesta in shrambe. Stan se nahaja na iskani lokaciji, oddaljeni le 1 km od morja in 2.5 km od centra Poreča. V bližini so številni restavracije, kavarne, sprehajalne poti, kolesarske steze, park, igrišče in različni drugi objekti. Ker gre za nov stan na iskani lokaciji v Porečju, je ta stan idealen za počitnice in turistične namene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 171 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²

Razlika od mediane -18,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 513 €/m²–4 403 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 268 000 € · 79 m² 3 392 €/m² Podobnost 100 % POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnost 99 % POREČ 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Podobnost 99 % POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnost 99 % POREČ 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Podobnost 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % POREČ 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 494 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 470 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

254139

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 470 € · Cena na m²: 3 171 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia