Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 230 000 € 3 239 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, odlično dvosobno stanovanje v 1. nadstropju
Poreč, okolica, odličen dvospalni stan na 1. nadstropju Prodaja se odličen dvospalni stan v prvem nadstropju v okolici Poreča, postavljen v mirnem kraju, oddaljenem le 9 km od mesta Poreč in morja. Stan se nahaja v stavbi s petimi stanovanjskimi enotami, kar zagotavlja prijeten in intimen življenjski prostor. Stan skupne kvadrature 71,09 m² sestavlja uporabna površina stanovanja 64,56 m² in shramba 6,53 m². Prostor je skrbno zasnovan, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobje. Ob vstopu v stan vas pričaka prostoren vhodni hodnik, ki vodi do kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora odprtega tipa. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso, ki nudi popoln prostor za sprostitev in uživanje v svežem zraku. Stan vključuje tudi dve udobni spalnici in moderno kopalnico. Stan ima eno parkirno mesto pred stavbo, kar je dodatna ugodnost za lastnike. Vsaka stanovanjska enota je opremljena z notranjimi instalacijami za priklop na telefon, zemeljsko in satelitsko anteno, ki so na voljo v dnevnem prostoru in spalnici. Ogrevanje in hlajenje stanovanja je zagotovljeno preko klimatskih naprav, medtem ko je v kopalnici predvideno električno talno ogrevanje, kar zagotavlja udobno temperaturo skozi celo leto. Stavba je zgrajena iz visokokakovostnih gradbenih materialov in je opremljena s popolno komunalno infrastrukturo. Lokacija stanovanja omogoča hiter in preprost dostop do vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje, vključno s trgovinami, restavracijami, šolami, vrtcem, ki so oddaljeni le nekaj minut vožnje. Bližina glavnih prometnic zagotavlja odlično povezavo s Porečom in ostalimi deli Istre. Stan se prodaja po principu "ključ v roke". Ker se nepremičnina nahaja v sistemu DDV, kupec nima obveznosti plačila davka na promet nepremičnin v višini 3%, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost. Ta nepremičnina ponuja vse, kar je potrebno za udobno in kakovostno življenje v čudovitem delu Istre, z obilico naravnih lepot in bližino morja. Ne zamudite to odlično priložnost za nakup stanovanja v okolici Poreča!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 239 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 942 €/m²
Razlika od mediane -17,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 533 €/m²–4 218 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 444 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
230 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
71 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
244866

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 239 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M.A.K.A. ESTATE – 230 000 €; Tex immobilie – 230 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje