Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, okolica, odlično dvosobno stanovanje v 1. nadstropju
Poreč, okolica, odličen dvospalni stan na 1.
nadstropju
Prodaja se odličen dvospalni stan v prvem nadstropju v okolici Poreča, postavljen v mirnem kraju, oddaljenem le 9 km od mesta Poreč in morja.
Stan se nahaja v stavbi s petimi stanovanjskimi enotami, kar zagotavlja prijeten in intimen življenjski prostor.
Stan skupne kvadrature 71,09 m² sestavlja uporabna površina stanovanja 64,56 m² in shramba 6,53 m².
Prostor je skrbno zasnovan, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobje.
Ob vstopu v stan vas pričaka prostoren vhodni hodnik, ki vodi do kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora odprtega tipa.
Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso, ki nudi popoln prostor za sprostitev in uživanje v svežem zraku.
Stan vključuje tudi dve udobni spalnici in moderno kopalnico.
Stan ima eno parkirno mesto pred stavbo, kar je dodatna ugodnost za lastnike.
Vsaka stanovanjska enota je opremljena z notranjimi instalacijami za priklop na telefon, zemeljsko in satelitsko anteno, ki so na voljo v dnevnem prostoru in spalnici.
Ogrevanje in hlajenje stanovanja je zagotovljeno preko klimatskih naprav, medtem ko je v kopalnici predvideno električno talno ogrevanje, kar zagotavlja udobno temperaturo skozi celo leto.
Stavba je zgrajena iz visokokakovostnih gradbenih materialov in je opremljena s popolno komunalno infrastrukturo.
Lokacija stanovanja omogoča hiter in preprost dostop do vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje, vključno s trgovinami, restavracijami, šolami, vrtcem, ki so oddaljeni le nekaj minut vožnje.
Bližina glavnih prometnic zagotavlja odlično povezavo s Porečom in ostalimi deli Istre.
Stan se prodaja po principu "ključ v roke".
Ker se nepremičnina nahaja v sistemu DDV, kupec nima obveznosti plačila davka na promet nepremičnin v višini 3%, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost.
Ta nepremičnina ponuja vse, kar je potrebno za udobno in kakovostno življenje v čudovitem delu Istre, z obilico naravnih lepot in bližino morja.
Ne zamudite to odlično priložnost za nakup stanovanja v okolici Poreča!
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.
POREČ
348 000 € · 71 m²
4 901 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
279 900 € · 71 m²
3 942 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
279 900 € · 71 m²
3 942 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
359 612 € · 71 m²
5 065 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
205 000 € · 71 m²
2 887 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
245 000 € · 72 m²
3 403 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
332 000 € · 72 m²
4 611 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 239 €/m²
Bivalna površina: 71 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. M.A.K.A. ESTATE – 230 000 €; Tex immobilie – 230 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia