Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 3 684 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, odličen dvosobni apartma 2 km od morja!
Poreč, izvrsten dvosobni stan 2 km od morja! Ta atraktiven dvosobni stan v mirnem predmestju mesta Poreč predstavlja pravo oazo miru in udobnosti. Nahaja se v 1. katu stanovanjske stavbe, ki je sestavljena le iz štirih stanovanj, zagotavlja zasebnost in ekskluzivnost svojim bodočim najemnikom. Lokacija je izjemno ugodna, oddaljena le 3 km od centra mesta Poreč in le 2 km od obale, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih vsebin in čudovitih plaž. Stan se nahaja v prvem nadstropju in je skupne površine 76 m2. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora odprtega tipa, dveh udobnih spalnic ter elegantne kopalnice. Kar stan naredi poseben je izhod iz dnevnega prostora na nataknjeno teraso, ki nudi popolno mesto za sprostitev in druženje na prostem. Ključna prednost tega stanovanja je inteligentna rešitev ogrevanja in hlajenja. Fencoolerji z toplotno črpalko zagotavljajo učinkovito ogrevanje pozimi in osvežujoče hlajenje poleti, ohranjajoč prijetno temperaturo skozi celo leto. Ta ekološko sprejemljiv pristop naredi stan energetsko učinkovit in ekonomičen za stanovalce. Kupec ima tudi možnost dodatno kupiti talno električno ogrevanje po lastnih željah, dodatno prilagajanje prostora po individualnih potrebah. Poleg notranjega udobja, stan pride s lastnim parkirnim mestom, kar nudi praktičnost in enostavnost parkiranja. Projekt gradnje je načrtovan, da se dokonča do konca leta 2024, obljubljajoč visok standard izvedbe in kakovosti. Ta stan se prodaja po sistemu "ključ v roke", kar pomeni, da bo bodoči lastnik prejel popolnoma dokončano nepremičnino brez kakršnih koli dodatnih skrbi. Vse potrebne storitve za udobno življenje, kot so vrtec, gostinski objekti, parki, trgovine in igrišča, se nahajajo v neposredni bližini, dodatno prispevajoč k življenjskemu vzdušju tega modernega stanovanja. Ta nepremičnina, v sistemu DDV, predstavlja ne le investicijo v udobje, temveč tudi priložnost za življenje v čudoviti okolici Poreča.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 684 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 874 €/m²
Razlika od mediane -4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
76 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
191969

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 684 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M.A.K.A. ESTATE – 280 000 €; Concept – 280 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 298 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje