Na predaj · Poreč · Istarska
Istra - Poreč, novo stanovanje v prvem nadstropju A4
Kaiser Immobilien predstavlja popolnoma nov moderan stan na zelo mirni in atraktivni lokaciji le osem kilometrov od mesta Poreč.
Stanovanje se nahaja le dva kilometra od morja, na robu naselja z ene strani in netaknjenega naravnega okolja z druge strani.
V bližini stanovanja so vsi potrebni življenjski prostori, kot so šola, vrtec, trgovina, restavracije in picerije, lekarna, pošta in ambulanta.
Zaradi svoje lokacije in vsebin je ta nepremičnina idealna naložba za življenje ali oddajanje v turistični sezoni.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe, ki je sestavljena iz pritličja in nadstropja, ter je z njo povezana še ena podobna stavba s stanovanji v prodaji.
Gre za prodajo dvosobnih in trosobnih stanovanj velikosti od 75 m2 do 80 m2, zelo modernega oblikovanja z velikimi steklenimi stenami, ki zagotavljajo maksimalno svetlobo v prostoru.
Stanovanja se gradijo iz visokokakovostnih materialov in bodo opremljena z vrhunsko opremo, kot so toplotna izolacija stavbe (10 cm), strešna izolacija (20 cm), kakovostna aluminijasta in PVC stolarija, vrhunska keramika (kupci izbirajo keramiko ali laminat do 35 EUR/m2), protitalna in protipožarna vhodna vrata, opremljena kopalnica s sanitarijami (do 2000 EUR), ter vsakemu stanovanju pripadata dva parkirna mesta.
Vsa stanovanja imajo pripadajočo teraso s čudovitim razgledom na naravo in borovo gozd.
To stanovanje sestavlja: dve spalnici, kopalnico, kuhinjo in dnevno sobo, hodnik, shrambo ter pokrito teraso in shrambo na terasi, ter ima površino 77.82 m2 netto.
Stanovanju pripadata dva parkirna mesta.
Začetek gradnje je načrtovan za 1.mj.
2024, ter je načrtovan zaključek 12mj.
2024.
Če želite, da to novo moderno stanovanje postane vaš novi dom, rezervirajte stan pravočasno in kontaktirajte agencijo Kaiser Immobilien Poreč.
Kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
POREČ
240 000 € · 78 m²
3 077 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
268 000 € · 79 m²
3 392 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
224 650 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
339 000 € · 77 m²
4 403 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 273 000 € · Cena na m²: 3 500 €/m²
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia