Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 268 000 € 3 481 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, novo stanovanje v pritličju z dvoriščem B2
Kaiser Immobilien predstavlja popolnoma nov moderan stan na zelo mirni in atraktivni lokaciji le osem kilometrov od mesta Poreč. Stan se nahaja le dva kilometra od morja, na robu naselja z ene strani in netaknjenega naravnega okolja z druge strani. V bližini stanovanja so vsi potrebni življenjski prostori, kot so šola, vrtec, trgovina, restavracije in picerije, lekarna, pošta in ambulanta. Zaradi svoje lokacije in vsebin je ta nepremičnina idealna investicija za življenje ali za oddajanje v turistični sezoni. Stan se nahaja v pritličju stavbe, ki je sestavljena iz pritličja in nadstropja, ter je z njo povezana še ena podobna stavba s stanovanji v prodaji. Gre za prodajo dvosobnih in trosobnih stanovanj velikosti od 75 m2 do 80 m2, zelo modernega dizajna z velikimi steklenimi stenami, ki zagotavljajo maksimalno svetlobo v prostoru. Stanovanja se gradijo iz visokokakovostnih materialov in bodo opremljena z vrhunsko opremo, kot so toplotna izolacija stavbe (10cm), strešna izolacija (20cm), kakovostna aluminijasta in PVC okna, vrhunska keramika (kupci izbirajo keramiko ali laminat do 35 Eura/m2), protizlomska in protipožarna vhodna vrata, opremljena kopalnica s sanitarijami (do 2000 Eura), ter vsakemu stanovanju pripadata dva parkirna mesta. Vsa stanovanja imajo pripadajočo teraso s čudovitim razgledom na naravo in borovo gozd. To stanovanje sestavlja: dve spalnici, kopalnico, kuhinjo in dnevni prostor, hodnik, shrambo in pokrito teraso, ter ima površino 76.56 m2 netto. Stanovanje se nahaja v pritličju in mu pripada tudi lepo dvorišče skupne površine 82 m2. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta. Začetek gradnje je načrtovan za 1.mj. 2024, ter je načrtovan zaključek 12mj. 2024. Če želite, da to novo moderno stanovanje postane vaš novi dom, rezervirajte stan pravočasno in kontaktirajte agencijo Kaiser Immobilien Poreč. Kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 481 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 860 €/m²
Razlika od mediane -9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 481 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
268 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
77 m²
Velikost zemljišča
82 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
182579

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 268 000 € · Cena na m²: 3 481 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m² · Velikost zemljišča: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje