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Istrien - Poreč, neue Wohnung im Erdgeschoss mit Hof B2
Kaiser Immobilien präsentiert eine völlig neue moderne Wohnung in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage nur acht Kilometer von der Stadt Poreč entfernt.
Die Wohnung befindet sich nur zwei Kilometer vom Meer entfernt, am Rande der Siedlung auf der einen Seite und unberührter Natur auf der anderen Seite.
In der Nähe der Wohnung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für das Leben wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Restaurant und Pizzeria, Apotheke, Post und Ambulanz.
Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Leben oder die Vermietung in der touristischen Saison.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss besteht, und es gibt ein weiteres solches Gebäude mit Wohnungen zum Verkauf.
Es handelt sich um den Verkauf von Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 75 m2 bis 80 m2, einem sehr modernen Design mit großen Glaswänden, die maximale Helligkeit im Raum bieten.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und werden mit hochwertigen Geräten ausgestattet sein, wie z. B. Wärmedämmung des Gebäudes (10cm), Dachisolierung (20cm), hochwertige Aluminium- und PVC-Tischlerei, hochwertige Keramik (die Kunden wählen Keramik oder Laminat bis 35 Euro/m2), Anti-Diebstahl- und Brandschutz-Eingangstüren, ausgestattet mit zwei Badezimmern mit jeweils einem Schlitten).
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit einem schönen Blick auf die Natur und Pinien.
Diese Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse und hat eine Fläche von 76,56 m2.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen schönen Garten mit einer Gesamtfläche von 82 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Der Baubeginn ist für den 1. Mai geplant.
Im Jahr 2024 ist die geplante Fertigstellung 12mj.
2024 Jahr.
Wenn Sie möchten, dass diese neue moderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause wird, buchen Sie Ihre Wohnung rechtzeitig und kontaktieren Sie die Agentur Kaiser Immobilien Poreč.
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
224 650 € · 77 m²
2 918 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
339 000 € · 77 m²
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POREČ
298 000 € · 76 m²
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POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 268 000 € · Preis pro m²: 3 481 €/m²
Wohnfläche: 77 m² · Grundstück: 82 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia