Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 128 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 543 840 € 4 249 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica - Luksuzno dvoetažno stanovanje z bazenom
Ta čudovit luksuzni dvonivojski stan v gradnji v Taru ponuja neverjetno združitev elegance, funkcionalnosti in udobja. Postavljen v stavbi z le štirimi stanovi, stan je zasnovan tako, da nudi vrhunski življenjski prostor s pogledom na morje. V pritličju je prostoren dnevni prostor, ki je povezan z moderno opremljeno kuhinjo, kar ustvarja odprt in zračen prostor za druženje. Prav tako je na tem nadstropju ena spalnica z lastno zasebno kopalnico, pralnico in dodatnim straniščem za goste. Dnevni prostor je povezan s delno pokrito dvoriščem, bazenom in sončnim prostorom preko steklenih sten, kar ustvarja popolno povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori. Na prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka z lastno zasebno kopalnico. Obe sobi imata izhod na balkon s čudovitim pogledom na morje, kar nudi mirno okolje za sprostitev in uživanje v naravi. Vsaka spalnica je skrbno zasnovana, da nudi udobje in eleganco. Ta stan vključuje tudi shrambo v kleti ter eno parkirno mesto. Ta nepremičnina predstavlja popoln dom za tiste, ki iščejo luksuzni način življenja v mirnem okolju, blizu morja in čudovitih naravnih pokrajin. S sodobnim dizajnom, pogledom na morje, ta dvonivojski stan v gradnji v Taru obljublja vrhunski življenjski slog.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 249 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 370 €/m²

Razlika od mediane +26,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 764 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 543 840 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 128 m²
Velikost zemljišča: 88 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 4
ID oglasa: 176254

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 543 840 € · Cena na m²: 4 249 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 128 m² · Velikost zemljišča: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia