Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

56 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 185 000 € 3 304 €/m²

Opis nepremičnine

S599 Stan na tretjem nadstropju v Červar Portu, ki se nahaja 150m od morja. Stan je površine 56.17m2 ter se sestavlja iz ene spalnice, kopalnice, kuhinje s dnevnim prostorom in lože, na galeriji pa so še dve manjši spalnici s skupno kopalnico. Stan je adaptiran in vse instalacije so nove.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 304 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 909 €/m²

Razlika od mediane -15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 611 €/m²–4 887 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 265 077 € · 56 m² 4 734 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 183 134 € · 55 m² 3 330 €/m² Podobnost 98 %

POREč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 185 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 56 m²
Kopalnice: 2
Blizu morja: Da
ID oglasa: 162527

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 3 304 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ISTRA PLUS – 185 000 €; Tex immobilie – 185 000 €; Europartner – 185 000 €; Century 21 Futura – 185 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia