Appartement Poreč

Description du bien

S599 Appartement au troisième étage à Červar Port, situé à 150m de la mer. L'appartement fait 56.17m2 et se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salon et loggia, et il y a deux petites chambres avec salle de bain partagée. L'appartement a été rénové et toutes les installations sont neuves.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 304 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 909 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 611 €/m²–4 887 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• ISTRA PLUS Cette offre 185 000 €
• Tex immobilie 185 000 €
• Europartner 185 000 €
• Century 21 Futura 185 000 €

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

56 m²

Salles de bain

2

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

162527

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 304 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ISTRA PLUS – 185 000 €; Tex immobilie – 185 000 €; Europartner – 185 000 €; Century 21 Futura – 185 000 €.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia