Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Priložnost!!! Moderno stanovanje v centru Poreča s pogledom na morje
Poreč, center, moderno urejen stan s pogledom na morje V samem središču mesta se prodaja čudovit stan, ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo, ene spalnice ter kopalnice. Stanu pripada tudi zavita terasa z odprtim pogledom. Stan v podstrešju ima lastno shrambo ter obstaja možnost doplačila za lastno garažno mesto. Zaradi idealne lokacije v moderni stavbi z dvigalom in garažami je ta stan priložnost, ki je škoda zamuditi. Idealna nepremičnina za življenje ali najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 567 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²

Razlika od mediane +70,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 538 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Podobnost 99 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 97 % POREČ 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Podobnost 97 % POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnost 94 % POREČ 182 903 € · 66 m² 2 771 €/m² Podobnost 94 % POREČ 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Podobnost 93 % POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Podobnost 92 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 419 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

67 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

157661

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 6 567 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia