Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 67 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 440 000 € 6 567 €/m²

Opis nekretnine

Prilika!!! Moderan stan u centru Poreča s pogledom na more
Poreč, centar, moderno uređen stan s pogledom na more
U samom centru grada prodaje se prekrasan stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Stanu pripada i natkrivena terasa s otvorenim pogledom. Stan u podrumu ima vlastitu ostavu te postoji mogućnost nadoplate za vlastito garažno mjesto.
Zbog idealne lokacije u modernoj zgradi s liftom i garažama ovaj stan je prilika koju je šteta propustiti.
Idealna nekretnina za život ili najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 567 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +70,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 182 903 € · 66 m² 2 771 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 419 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 440 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 157661

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 6 567 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.