Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 90 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 440 000 € 4 889 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, poreČ, stanovanje 90m2, v centru, 200m od plaže
POREČ, CENTER Izjemno iskana in atraktivna lokacija, center, plaža 200 m. Stan je v visokokakovostni stavbi, energetskega razreda A+, dvigalo, se nahaja v visokem podstrešju, talno ogrevanje, klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje, pogled na morje. Rok dokončanja gradnje stavbe do 30.06.2023. leta Sestavljen je iz: vhodnega prostora, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na teraso (9.45m2), od katere se nudi čudovit razgled, naprej stan sestavlja 2 spalnici, kopalnica, wc, pralnica / shramba. KUPOVINA JE OD INVESTITORJA, ZATO KUPEC NE PLAČA DAVKA NA PRENOSA NEKRETNINE !!!!! Za več informacij pokličite na +385 91 2848 310, Višnja / 091 2848 310

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 889 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 829 €/m²

Razlika od mediane +27,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 064 €/m²–4 078 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Podobnost 94 %

POREČ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnost 93 %

POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnost 93 %

POREČ 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Podobnost 93 %

POREČ 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 563 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 440 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 137127

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 4 889 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia