Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 90 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 440 000 € 4 889 €/m²

Opis nekretnine

Istria, poreČ, flat 90m2, in the center, 200m from the beach
POREČ, CENTAR
Izuzetno tražena i atraktivna lokacija, centar, plaža 200 m. Stan je u visokokvalitetnoj zgradi, energetskog razreda A+, lift, nalazi se u visokom potkrovlju, podno grijanje, klima uređaji za hlađenje i grijanje, pogled na more.
Rok završetka gradnje zgrade do 30.06.2023.godine
Sastoji se od: ulaznog prostora, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na terasu (9.45m2) s koje se pruža prekrasan pogled, dalje stan se sastoji od 2 spavače sobe, kupaonice, wc-a, vešeraja / ostave.
KUPNJA JE OD INVESTITORA PA KUPAC NE PLAĆA POREZ NA STJECANJE NEKRETNINE !!!!!
Za više informacija nazvati na +385 91 2848 310, Višnja / 091 2848 310

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 829 €/m²

Razlika od medijana +27,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 064 €/m²–4 078 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 440 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 137127

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 4 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.