Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 98 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 392 000 € 4 000 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Poreč, 98.08m2
Prodaja stanov v kakovostni novogradnji v bližini čudovitega Poreča nudi izjemno priložnost za nakup nepremičnine. Ti stanovi se nahajajo na razdalji le 1800 metrov od čudovite peščene plaže z blagim vstopom v morje, kar je idealno za vse ljubitelje kopanja, še posebej za družine z otroki. Zgradba je moderna večstanovanjska zgradba izključno namenjena stanovanju, s skupno 22 stanovanjema, razporejenimi na 4 etaže. Vsako stanovanje bo imelo električno talno ogrevanje v kopalnicah, kar bo zagotovilo prijetno temperaturo in udobje skozi celo leto. Prav tako so vsi stanovi opremljeni inverter klimatskimi napravami v dnevni sobi in spalnicah, kar omogoča prilagajanje temperature po potrebah stanovalcev. Okna v zgradbi bodo visokokakovostna in bodo zagotavljala odlično toplotno in zvočno izolacijo. Stekleno steno bo aluminijasta s trostopenjskim steklom, medtem ko bodo ostala okna izdelana iz PVC-ja in opremljena z električnimi roletami ter mrežicami proti komarjem. To zagotavlja dober pretok svetlobe in omogoča stanovalcem, da uživajo v naravni osvetlitvi. Vsako stanovanje ima lasten balkon, ki je popoln prostor za sprostitev in uživanje na svežem zraku. Zgradba je prav tako opremljena z dvigalom, ki se razteza čez vse štiri etaže, olajša dostop do stanovanj in nudi dodatno praktičnost, še posebej za stanovalce z majhnimi otroki ali težavami pri gibanju. Vsako stanovanje pride z lastnim shrambo in parkirnim mestom, kar je izjemno priročno za shranjevanje stvari in zagotavljanje parkirišča za stanovalce ter njihove goste. Rok dokončanja zgradbe je načrtovan za 15. junija 2024. leta, kar pomeni, da bodo stanovanja naseljena po tem datumu. Kupci teh stanov ne bodo morali plačevati davka na promet nepremičnin, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo zaradi svoje bližine čudoviti plaži, visokokakovostne gradnje in opreme ter ugodnega roka dokončanja gradnje. Vse te značilnosti naredijo te stanove privlačen izbor za tiste, ki iščejo udobno in moderno opremljeno stanovanje v bližini čudovitega obalnega območja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 945 €/m²
Razlika od mediane +1,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 796 €/m²–4 550 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 613 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
392 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
98 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
136451

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 392 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje