Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 202 478 € 4 050 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Poreč, 66,17m2
ISTRA, POREČ - Luksuzni stan v pritličju z vrtom, novogradnja Mesto Poreč, eden najlepših biserov Jadranskega morja, se nahaja na zahodni obali Istre. Na relativno majhnem polotoknem prostoru, kjer je mesto nastalo, so danes jasno vidni sledovi srečanja slovanskega, romansko-germanskega sveta, ki hkrati pričajo o številnih spremembah – političnih, družbenih in etničnih – ki jih je ta istrski kraj doživel v zgodovini. Zgodovina Poreča je zgodovina stalnih sprememb, gibanj in previranj, nestabilnosti narodov, vzponov in padcev, v kateri se kot konstanta pojavlja zgodovina novih začetkov. To mesto nenehno razkriva sledi življenja številnih civilizacij in kultur, ki so oblikovale njegov urbano in zgodovinsko identiteto. V čudovitem kraju v okolici Poreča in le 1800 metrov lahkega sprehoda do prve plaže se prodajajo luksuzni stanovanja v moderni stanovanjski zgradbi. Ta moderna stanovanjska zgradba obsega 13 stanovanj, razporejenih na 4 nadstropja. Stanovanje C se nahaja v pritličju stanovanjske zgradbe in ima skupno površino 50,71 m2. Stanovanje sestavlja hodnik, kopalnica, ena spalnica, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katere se izstopa na nataknjen teraso in vrt, ki pripada tem stanovanju. V ceno stanovanja je vključeno eno zunanje parkirno mesto, shrambo v pritličju ter pripadajoči vrt s skupno površino 34,59 m2. Stanovanje bo imelo električno talno ogrevanje v kopalnici, v vseh ostalih prostorih pa bodo nameščeni klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje. Obstaja možnost namestitve talnega ogrevanja v celotnem stanovanju za doplačilo. Steklena stena bo aluminijasta s troplastnim steklom, ostala okna bodo v PVC-ju z električnimi roletami in mrežicami proti komarjem. Kvalitetna stolarija bo imela dobro toplotno in zvočno izolacijo ter bo zagotavljala maksimalen pretok svetlobe. Zgradba bo imela dvigalo, ki bo segalo čez vsa štiri nadstropja. Začetek gradnje je načrtovan za marec 2023, zaključek gradnje pa je predviden za jesen 2024. To stanovanje predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, luksuzni oddih od stresa mestnega življenja v mediteranski klimi ali kot finančna investicija za oddajanje v najem. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 050 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 896 €/m²
Razlika od mediane -17,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 093 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 313 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
202 478 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
50 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
106506

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 202 478 € · Cena na m²: 4 050 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje