Apartma Pješčana Uvala

Opis nepremičnine

Pula, Pješčana uvala, penthouse 152 m2, 200 m od morja
Na eni izmed najbolj iskane lokaciji v Puli, v Peščeni zalivi, se prodajajo stanovanja v moderni apartmajski stavbi s 5 apartmaji/stanovanji. Stavba je zgrajena 2007. leta na zemljišču od 651 m2 ter je le 200 m oddaljena od morja. Stanovanja se prodajajo kot idealni solastniški deli. Zadevno stanovanje se nahaja v drugem nadstropju ter je skupne uporabne površine 152,20 m2. Sestoji iz vhodnega prostora, dveh kopalnic, treh spalnic ter open space dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na prostorno kriti teraso, na kateri je jacuzzi in s katerega je razgled na morje. Stanovanje je popolnoma umeščeno in opremljeno ter se tako tudi prodaja. Prav tako mu pripada prostor za druženje v podstrešju, v katerem so sauna, fitnes, prostor z biljardno mizo, prostor namenjen kot jedilnica, gostinski WC ter dodatna spalnica skupne kvadrature cca 119 m2. Ob penthouseu pride tudi ograjena poletna kuhinja v dvorišču ter 2 zasebni parkirni mesti. Glede na lokacijo in trenutno funkcijo, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo v nepremičnino za najem v turizmu, a tudi za mirno družinsko življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 342 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 782 €/m²

Razlika od mediane +14,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 484 €/m²–5 007 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PJEŠČANA UVALA 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % Pješčana Uvala 490 000 € · 150 m² 3 267 €/m² Podobnost 88 % PJEŠČANA UVALA 844 900 € · 136 m² 6 213 €/m² Podobnost 84 % PJEŠČANA UVALA 844 900 € · 136 m² 6 213 €/m² Podobnost 80 % PJEŠČANA UVALA 844 900 € · 136 m² 6 213 €/m² Podobnost 80 % PJEŠČANA UVALA 767 200 € · 123 m² 6 237 €/m² Podobnost 76 % PJEŠČANA UVALA 767 200 € · 123 m² 6 237 €/m² Podobnost 76 % PJEŠČANA UVALA 767 200 € · 123 m² 6 237 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 760 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

660 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pješčana Uvala

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

152 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

274519

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 660 000 € · Cena na m²: 4 342 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno je del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 565

Vir: Wikipedia