Apartma Peroj

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 102 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 288 000 € 2 824 €/m²

Opis nepremičnine

Barbariga, Prostoren apartma s teraso in pogledom na morje, blizu plaže
Barbariga, stan na prvem nadstropju, 1.5 km od plaže. Prodaja se prostoren trosobni stan, postavljen na prvem nadstropju kakovostne novogradnje s samo 9 stanov. Skupna je stanovanjska površina 92,85 m2 ter se sestavlja iz hodnika, dveh kopalnic, treh spalnic, kuhinje in jedilnice ter dnevnega prostora z izhodom na prostorno kriti teraso, s katerega se odpira panoramski pogled na morje. Stan je opremljen s klimatsko napravo, električnimi roletami ter talnim ogrevanjem v kopalnicah. Ob nakupu stanovanja dobite tudi eno parkirno mesto v dvorišču stavbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 824 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 643 €/m²

Razlika od mediane -22,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 205 €/m²–3 750 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PEROJ 405 400 € · 101 m² 4 014 €/m² Podobnost 99 %

PEROJ 418 920 € · 104 m² 4 028 €/m² Podobnost 98 %

PEROJ 390 000 € · 104 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 %

PEROJ 368 000 € · 99 m² 3 717 €/m² Podobnost 97 %

PEROJ 367 000 € · 99 m² 3 707 €/m² Podobnost 97 %

PEROJ 366 000 € · 99 m² 3 697 €/m² Podobnost 97 %

PEROJ 282 000 € · 104 m² 2 712 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 204 €–816 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 288 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Peroj
Okrožje: Vodnjan
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52215
Bivalna površina: 102 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 4
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 274426

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 288 000 € · Cena na m²: 2 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.