Stan Peroj

Na prodaju · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 102 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 288 000 € 2 824 €/m²

Opis nekretnine

Barbariga, Prostrani stan s terasom i pogledom na more, blizina plaže
Barbariga, stan na prvom katu, 1.5 km od plaže.
Prodaje se prostrani trosobni stan smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje od samo 9 stanova.
Ukupne je stambene površine 92,85 m2 te se sastoji od hodnika, dva kupatila, tri spavaće sobe, kuhinje i blagovaone te dnevnog boravka s izlazom na prostranu natkrivenu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more.
Stan je opremljen klima uređajem, električnim roletama te podnim grijanjem u kupatilima.
Kupnjom stana dobiva se i jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 824 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 643 €/m²

Razlika od medijana -22,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 205 €/m²–3 750 €/m² Uspoređeno s 33 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PEROJ 405 400 € · 101 m² 4 014 €/m² Sličnost 99 %

PEROJ 418 920 € · 104 m² 4 028 €/m² Sličnost 98 %

PEROJ 390 000 € · 104 m² 3 750 €/m² Sličnost 98 %

PEROJ 368 000 € · 99 m² 3 717 €/m² Sličnost 97 %

PEROJ 367 000 € · 99 m² 3 707 €/m² Sličnost 97 %

PEROJ 366 000 € · 99 m² 3 697 €/m² Sličnost 97 %

PEROJ 282 000 € · 104 m² 2 712 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 204 €–816 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 288 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Peroj
Općina: Vodnjan
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52215
Stambena površina: 102 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 274426

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 288 000 € · Cijena po m²: 2 824 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 102 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 33 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.