Apartma Peroj

Na predaj · Vodnjan · Istarska

4 Sobe 111 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 439 000 € 3 955 €/m²

Opis nepremičnine

Peroj, NOVOGRADNJA - dvoetažni apartma z bazenom
Peroj, se prodaja nov moderni dvonivojski stan z zasebnim bazenom in parkiriščem, na čudoviti lokaciji blizu morja. Stan/hiša je sestavljena iz prizemlja, v katerem je dnevni prostor, sestavljen iz kuhinje, dnevne sobe, kopalnice ter ene spalnice z izhodom na vrt in bazen. Z notranjimi stopnicami gre na 1. nadstropje, kjer so dve spalnici in kopalnica. Tam so tudi stopnice, ki vodijo na streho, kjer je prostorna terasa s pogledom na morje. Na dvorišču parcele velikosti 90 m2 je bazen (17,50 m2), manjši vrt ter parkirišče za 1 vozilo. Pri gradnji bodo uporabljeni sodobni in kakovostni materiali, kupec pa lahko sodeluje pri sami gradnji, pri izbiri materialov, barv ter izbiri in vgradnji opreme. Izražena cena predstavlja ceno nepremičnine po principu "ključ v roke". Zaključek gradnje se pričakuje v letu 2024. Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo 3% + DDV. Urejeno lastništvo 1/1. kontakt : +385996248040

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 955 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 643 €/m²

Razlika od mediane +8,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 128 €/m²–3 735 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PEROJ 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Podobnost 95 %

PEROJ 282 000 € · 104 m² 2 712 €/m² Podobnost 93 %

PEROJ 418 920 € · 104 m² 4 028 €/m² Podobnost 90 %

PEROJ 390 000 € · 104 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 %

PEROJ 288 000 € · 102 m² 2 824 €/m² Podobnost 88 %

PEROJ 405 400 € · 101 m² 4 014 €/m² Podobnost 88 %

PEROJ 368 000 € · 99 m² 3 717 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 222 €–888 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 439 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Peroj
Okrožje: Vodnjan
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52215
Bivalna površina: 111 m²
Velikost zemljišča: 90 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Pogled na morje: Da
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 151424

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 439 000 € · Cena na m²: 3 955 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 111 m² · Velikost zemljišča: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.